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Objektdaten

Klassischer Winkelbungalow in Villenlage

Kennung 5349
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 264 m²
Baujahr1970
Kaution12.600,00 €
Grundstücksflächeca. 1.100 m²
Einbaukücheja
Garagenanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Modernisierung2016
Kellerflächeca. 30 m²
Anzahl Balkone/Terrassen3
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Nettokaltmiete4200.00
Nutzflächeca. 50 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Nebenkosten400,00 €
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer3
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl3
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugstermin01.07.2021
HeizungsartZentralheizung
Lage61462 Königstein im Taunus
Miete zzgl. NK4.200,00 €

Objektbeschreibung

Klassischer Winkelbungalow in bester Wohnlage. Das Anwesen wurde 2016 grundsaniert und hat eine exklusive Ausstattung erhalten.
Im Erdgeschoss befinden sich der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur großen, überdachten Terrasse.
Die neue, hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die Ausstattung enthält u.a. die Kochinsel mit großem Induktion-Ceranfeld, Backofen, Dampfgargerät und einen Weinkühlschrank.
Der Fußboden ist mit Eichenparkett ausgelegt.
Die Frühstücksterrasse ist direkt von der Küche erreichbar.
Weiterhin befinden sich hier 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das große Bad.

Im Gartengeschoss stehen 3 Zimmer, 2 Bäder und die Sauna zur Verfügung.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet.
Die Doppelgarage ist im Haus integriert.
Weitere Kfz.-Stellplätze sind vorhanden.

Das Grundstück hat ca. 1.100 m², ist angelegt und hat alten Baumbestand.

Ausstattung

Das Haus wurde 2016 modernisiert und hat eine exclusive Ausstattung erhalten.
Hier einige Ausstattungsdetails:
Exklusive Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse.
Parkettfußböden -Eiche- in allen Zimmern.
Im Gartengeschoss ist überwiegend eine Fußbodenheizung.
3 neue Bäder mit Travertin und Sauna-/Wellnessbereich.
Moderne Haustechnik mit Gas-Brennwert-Heizung und Solar.
Neue isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.
Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die Haustechnik wurde erneuert.
Doppelgarage und ausreichend Kfz.-Stellplätze auf dem Grundstück, welches eine elektrische Hof- und Garagenzufahrt hat.

Das Anwesen ist repräsentativ und hat eine moderne und variable Aufteilung.

Lage

Königstein bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten rund um den idyllischen Altstadtkern. Es stehen Restaurants und Cafés sowie Hotels aller Kategorien von einfach bis luxuriös zur Verfügung.

Eine Schulstadt mit diversen Kindergärten, Grundschulen und staatlichen und privaten Schulen, die zu den Besten im Taunus und im Rhein-Main-Gebiet zählen.

Kulturell gibt es ein großes Angebot von klassisch, künstlerisch und sportlich.

Nur 20 km entfernt von der Bankenmetropole Frankfurt am Main, liegt der staatlich anerkannte heilklimatische Kurort mit fünf Kliniken, Ärztezentren und einem Krankenhaus. Königstein im Taunus, einer der bevorzugten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert23.69 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis03.05.2025
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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