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Objektdaten

Top 1-Fam.-Haus mit schönem Grundstück

Kennung 5425
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 160 m²
Garagenanzahl2
Anzahl Balkone/Terrassen3
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 50 m²
Anzahl separater WCs3
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Zustandmodernisiert
Grundstücksflächeca. 270 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Modernisierung2018
Gäste-WCja
Baujahr2001
Garagen Kaufpreis30.000,00 €
Kellerflächeca. 40 m²
Bezugstermin01.10.2019
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer2
Lage61462 Königstein
Kaufpreis665.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Top 1-Familien-Reihenendhaus mit großem Grundstück. Wohn-/Essbereich ca. 40 m² Wfl. mit Erker und 2 Ausgängen zu den großen Terrassen. Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Markengeräten und Glas-Schiebetür.
Es stehen 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder sowie eine Gästetoilette zur Verfügung.
Das Haus hat in jeder Etage eine Raumhöhe von 2,60 Meter. Das Erd-/Ober- und Dachgeschoss sind jeweils Vollgeschosse.
Auf jeder Etage gibt es Terrassen bzw. einen Balkon mit teilweise herrlichen Fernblick. Das Haus ist nach Süd-West ausgerichtet.

Im Kellergeschoss befinden sich der Wasch- und Trockenraum sowie weitere Kellerräume mit viel Nutzfläche.

Der direkte Zugang zur Tiefgarage ist sehr komfortabel.
Sie erreichen das Haus trockenen Fußes über den direkten Zugang durch die Tiefgarage.

Die Wohnlage ist zentral und beliebt. Kurze Wege zu den Parks, Schulen und der Stadtmitte sind gegeben.

Ausstattung

Hochwertiges und variables 1-Familienhaus mit Massivparkett im Wohn-/Essbereich und im Treppenhaus.
Praktische Garderobe im Eingangsbereich.

Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Schiebetür.
Tageslichtbäder mit 2 Duschen und Glastüren.
4 Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Parkettfußböden, Laminat oder Teppichboden.

2 große Terrassen im Erdgeschoss, 1 Balkon im Obergeschoss und eine Dachterrasse mit schönem Blick.
Einbruchsichere Türen und Fenster in allen Etagen.
Weiße Fenster mit Kunststoffrollläden in allen Räumen.

Volle Unterkellerung mit direktem Zugang (einbruchsichere Kellertür) zur Tiefgarage. 2 Tiefgaragenplätze.

Ein sehr gepflegtes und variables Wohnhaus für die junge Familie.

Lage

Königstein liegt nur 20 km entfernt von der Bankenmetropole Frankfurt am Main und ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort mit sechs Kliniken, Ärzten verschiedener Fachrichtungen und zwei Ärztezentren. Durch die hervorragende Infrastruktur gehört Königstein im Taunus zu den bevorzugten Wohnorten im Taunus und Rhein-Main-Gebiet.

Das Schulangebot in Königstein ist hervorragend. Beste Kindergärten und Grundschulen auch zum Teil in bilingualer Form.

Königstein bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten rund um den idyllischen Altstadtkern. Es stehen Restaurants und Cafés sowie Hotels aller Kategorien von einfach bis luxuriös zur Verfügung.

Sonstiges

Die Wohnanlage erhält im Sommer 2018 eine moderne und verbrauchsarme Zentralheizung. Die Finanzierung wird von den jetzigen Eigentümern abgedeckt. In den nächsten Jahren wird die Fassade neu gestrichen, die Finanzierung hierfür wird ebenfalls von den jetzigen Eigentümern sichergestellt.

Das Haus, der Garten sowie die Wohnräume sind von der Straße aus nicht einsehbar. Das Haus liegt in einem nur für Anwohner zugänglichen Grundstück, "Gated Community", und eignet sich daher hervorragend für Familien mit Kindern, die sich in diesem Bereich geschützt aufhalten können.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Energieangaben

0
200
>400


124
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert124 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis07.09.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2001


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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