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Objektdaten

Für Gartenliebhaber in kleiner Wohneinheit

Kennung 5434
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 123 m²
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
Baujahr1965
Balkon/Terrasseja
Letzte Modernisierung2006
Anzahl Balkone/Terrassen2
Balkon/Terrasse Flächeca. 20 m²
Kellerflächeca. 6 m²
Gartenflächeca. 240 m²
Etage1
Wohngeld380,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminsofort
Garagenanzahl1
Personenaufzugnein
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Barrierefreinein
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage61462 Königstein
Kaufpreis395.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Große Wohnung für Gartenliebhaber in kleiner Wohneinheit. Die Gartensondernutzung hat ca. 240 m².
Das Haus ist sehr gepflegt und modernisiert. Die Wohnlage ist bevorzugt und kreiselfrei. Stadtmitte und Bahnhof sind gut zu Fuß erreichbar.

Der Wohnbereich mit Panoramafenster und offenen Kamin hat einen direkten Ausgang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Die Wohnraumaufteilung ist sehr variabel. Es bestehen aktuell 2 Schlafzimmer mit 22 und 12,5 m² Wfl.. Die Essdiele hat eine Wohnfläche von 26 m². Eine 4 Zimmer-Wohnung wäre denkbar. Diverse Einbauschränke sind vorhanden.
Die Küche und das Tageslichtbad sind von 1989. Im Jahre 2006 wurde der offene Kamin eingebaut.
Die Hauseingangstür mit Videoüberwachung wurde 2016 erneuert.
Die Gas-Brennwertheizung wurde 2013 erneuert.
Der Garten ist hervorragend nutzbar und kann nach eigenen Vorstellungen angelegt werden.

Eine separate Garage mit elektrischem Toröffner befindet sich im Haus.

Das Mehrfamilienhaus hat nur 6 Wohneinheiten und befindet sich in einer guten Stadtlage.

Ausstattung

- Einbauküche von 1989
- offener Kamin 2006 eingebaut
- Stabparkett in allen Räumen
- Tageslichtbad von 1991
- separates Gäste-WC
- einbruchsichere Eingangstüre
- Hauseingangstür mit Briefkastenanlage und Video-Anlage von 2016
- Fenster abschließbar und mit Pilzkopfsicherungen
- Bad- und Gäste-WC-Fenster 2016 erneuert
- Garten mit Teich
- große Terrasse mit elektrischer Markise
- Gerätehütte im Garten
- Fahrradkeller
- neues Garagentor mit elektrischem Toröffner 2015
- neue Gas-Brennwertheizung von 2013
- Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen

Lage

Wenige Minuten vom Kurpark, Bahnhof und den Geschäften entfernt befindet sich diese Wohnung in bester Wohnlage in der Stadtmitte.

Nur 20 km entfernt von der Bankenmetropole Frankfurt am Main, liegt der staatlich anerkannte heilklimatische Kurort mit fünf Kliniken, Ärztezentren und einem Krankenhaus. Königstein im Taunus, einer der bevorzugten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.

Königstein bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit Restaurants, Cafés, Hotels aller Kategorien, Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten.

Kulturell gibt es ein großes Angebot von klassisch, künstlerisch bis sportlich.

Sonstiges

Die 2. Terrasse kann wie zu einem Wintergarten geschlossen werden. Eine Heizung -über den Kamin- ist vorhanden. Als Beispiel sehen sie die Verglasung über der Terrasse im Obergeschoss.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert129.18 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis18.09.2028
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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