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Objektdaten

Sonniges Haus in guter Wohnlage

Kennung 5443
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 185 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1987
Baujahr1987
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypAussenstellplatz
Grundstücksflächeca. 500 m²
Grundstücksflächeca. 500 m²
Kellerflächeca. 30 m²
Kellerflächeca. 30 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Nutzflächeca. 30 m²
Nutzflächeca. 30 m²
Heizkosten pro Monat150,00 €
Heizkosten pro Monat150,00 €
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs3
Anzahl separater WCs3
Einbaukücheja
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl2
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl1
Garagenanzahl1
Zustandsaniert
Zustandsaniert
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten250,00 €
Nebenkosten250,00 €
Kaution8.100,00 €
Kaution8.100,00 €
Bezugstermin01.04.2019
Bezugstermin01.04.2019
Letzte Modernisierung2019
Letzte Modernisierung2019
Lage61462 Königstein
Miete zzgl. NK2.700,00 €

Objektbeschreibung

Das freistehende 1-Familienhaus steht in einer familienfreundlichen und sonnigen Wohnlage in einer Anliegerstraße von Königstein. Wenige Minuten zu den Verkehrsanbindungen und zum Opelzoo.

Wohn/Essbereich mit ca. 40 m² Wfl. und Ausgang zur Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gwc. und ein weiteres Zimmer mit 15 m².

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, das neue Bad und ein Panoramabalkon.

Im Gartengeschoss befindet sich der Gästebereich mit einem Zimmer und dem Duschbad.

Der Garten ist eingewachsen und nicht einsehbar.

Eine große Garage und 2 Kfz.-Stellplätze bieten Platz für 3 Autos.




Ausstattung

- neue Bäder
- neues Parkett im Erd- und Obergeschoss
- neue Einbauküche
- 20 m² Terrasse mit elektrischer Markise
- bis zu 5 Schlafzimmer
- GWC
- Zufahrt nur über ein elektrisches Grundstückstor
- neue Gasbrennwert-Heizung
- große Garage mit elektrischen Tor
- nicht einsehbarer Garten

Lage

Nur 20 km entfernt von der Bankenmetropole Frankfurt am Main, liegt der staatlich anerkannte heilklimatische Kurort mit sechs Kliniken, Ärzten verschiedener Fachrichtungen und zwei Ärztezentren. Durch die hervorragende Infrastruktur gehört Königstein im Taunus zu den bevorzugtesten Wohnorten im Taunus und Rhein-Main-Gebiet.

Königstein bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten rund um den idyllischen Altstadtkern. Es stehen Restaurants und Cafes sowie Hotels aller Kategorien von einfach bis luxuriös zur Verfügung.

Das Freizeitangebot ist breit gefächert. Die Angebote verschiedener Sportvereine und eines großen Fitnesscenters prägen das über Königsteins hinaus bekannte breite Sportangebot. Der Taunus ist ideal zum Spazierengehen, Wandern, Joggen und Fahrradfahren. Im Winter gibt es Wintersportmöglichkeiten.

Kulturell gibt es ein großes Angebot von klassisch bis künstlerisch: Jazzkonzerte, Fest „Kinder im Park“, Stadtfest, Oktoberfest, Burgfest, Ritterturnier, Antiquitäten- und Kunstgewerbemärkte und der Königsteiner Weihnachtsmarkt sind nur einige Beispiele der gebotenen kulturellen Vielfalt.



Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert148.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis27.08.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1987
Baujahr1987


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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