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Objektdaten

Klassiker: Terrassen-Wohnung mit Panoramablick

Kennung 5447
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 165 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandmodernisiert
Baujahr1970
Barrierefreija
Garagenanzahl1
HeizungsartEtagenheizung
Gäste-WCja
Etagenzahl3
Etage1
Letzte Modernisierung2016
Wohngeld580,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
Bezugstermin01.04.2019
Balkon/Terrasse Flächeca. 55 m²
Balkon/Terrasseja
StellplatztypGarage
Kellerflächeca. 26 m²
Einbaukücheja
Personenaufzugnein
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage61462 Königstein
Kaufpreis595.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet von der außergewöhnlich großen Terrasse einen herrlichen Panoramablick über Schneidhain und das Woogtal. Aufgrund des separaten Einganges kann man es auch als Haus-im-Haus bezeichnen. Die einzigartigen Sonnenuntergänge werden Sie begeistern.

Das Wohnzimmer bietet auf 44 m² komfortables Wohnen und direkten Ausgang zur 55 m² großen Terrasse mit 2 elektrischen Markisen.

Die Wohn-/Essdiele ist sehr großzügig geschnitten und hat Platz für einen großen Familientisch.

Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und 2 Kinder-/Gästezimmer.

Schlafzimmer, 25 m² mit direktem Zugang zum großen Badezimmer
Kinder-/ Gästezimmer, 25 m²
Kinder-/ Gästezimmer, 13 m²
Hauswirtschaftsraum, 10 m²
Kellerraum, 16 m²

Das Wellnessbad mit Whirlpoolwanne und einer Dusch-Dampfsauna ist hochwertig ausgestattet.
Das Gästebad hat eine geräumige und moderne Dusche. Von der Küche aus besteht eine direkte Verbindung zum Hauswirtschaftsraum.

Der Kellerraum befindet sich auf der gleichen Ebene mit direktem Zugang aus den Wohnräumen, was sich im Alltag als sehr praktisch erweist. Die separate Garage wurde 2011 mit einem neuen elektrischen Garagentor ausgestattet.

Die vielen Besonderheiten dieser Haus-im-Haus-Wohnung in Verbindung mit der über 50 m² großen Panorama-Terrasse ist sehr selten und einmalig.

Die auch bei Familien sehr beliebte Wohnlage -nähe Woogtal, Wald und Wiesen- und der Bahnhofs- und die Stadtnähe ist perfekt.

Ausstattung

- separater Hauseingang
- großes Wohnzimmer
- 55 m² Sonnenterrasse mit 2 elektrischen Markisen
- Küche mit Granit-Arbeitsplatte und moderne Mielegeräte
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Badezimmer mit Whirlpool und Dusch-Dampfbad
- Eichenparkett und Travertin-Marmor
- Innentüren in Buche hell
- neue Fenster in 2000
- elektrische Rollläden
- Sicherheitseingangstüre
- Video-Sprechanlage
- Garage mit Fernbedienung
- Gas-Etagenheizung von 2000

Lage

Nähe Woogtal, Kurpark und Bahnhof. Wenige Minuten zur Stadtmitte, zu den Geschäften, Restaurants und Naherholungsgebieten.

Nur 20 km entfernt von der Bnkenmetropole Frankfurt am Main, liegt der heilklimatische Kurort Königstein im Taunus. Er gehört zu den bevorzugten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet.

Königstein hat ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Cafés, Hotels aller Kategorien, Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Außerdem finden sehr viele kulturelle Veranstaltungen und Feste statt.

Die Schulstadt bietet viele Kindergärten und Grundschulen. Die staatlichen und privaten Schulen zählen zu den Besten im Taunus und im Rhein-Main-Gebiet.

Auch die medizinische Versorgung ist top: fünf Kliniken, div. Ärztezentren und ein Krankenhaus gibt es in der Kernstadt.


Sonstiges

Das Objekt wurde 2000 von den heutigen Eigentümern kernsaniert.

Die Außenfassade des Hauses wurde im Jahre 2016 neu angelegt.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bewerten.

Energieangaben

0
200
>400


153.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert153.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.06.2019
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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