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Objektdaten

Für Kapitalanleger: 2 Wohnungen im 4-Familienhaus

Kennung 5459
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 115 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerflächeca. 20 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Stellplatzanzahl2
Personenaufzugnein
HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
Baujahr1903
BezugsterminNach Vereinbarung
Vermietetja
Etagenzahl3
Alt-/NeubauAltbau
Etage3
Lage61462 Königstein
Kaufpreis399.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger - 2 Wohnungen in einem 4-Familienhaus.
Eine freie 2 Zimmerwohnung mit ca. 35 m² Wfl. befindet sich Erdgeschoss.

Die 2. Wohnung ( vermietet ) befindet sich im Dachgeschoss und hat 3,5 Zimmer mit Balkon - ca. 82 m² Wohnfläche. Die Aussichten von Balkon und Studio bieten ein besonderes Panorama.

Die Wohnungen haben Gas-Etagenheizungen und je einen Kellerraum.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Ortslage von Falkenstein.
Wenige Minuten zum Naherholungsgebiet und zur Bushaltestelle in der Ortsmitte.








Ausstattung


Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2011 renoviert mit neuem Bad mit Wanne und separater Dusche, Parkettfußboden, Dachfenster und eine neue Gas-Etagenheizung. Die Dachgeschosswohnung hat eine Einbauküche mit Spülmaschine, Gasherd und Kühlschrank. Das kleine Studio ist über eine Raumspartreppe zu erreichen.

Die Einheit im Erdgeschoss hat eine kleine Einbauküche und einem Duschbad/Wc.
2 schöne Zimmer mit Parkettfußboden.

Die Wohnungen haben je einen geräumigen Kellerraum.

Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.

Lage

Falkenstein, als Stadtteil von Königstein, bietet viele Freizeitmöglichkeiten und gehört zum Heilklima-Park Hochtaunus.

Königstein liegt nur 20 km entfernt von der Bankenmetropole Frankfurt am Main, und ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort mit sechs Kliniken, Ärzten verschiedener Fachrichtungen und zwei Ärztezentren. Durch die hervorragende Infrastruktur gehört Königstein im Taunus zu den bevorzugten Wohnorten im Taunus und Rhein-Main-Gebiet.

Königstein bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten rund um den idyllischen Altstadtkern. Es stehen Restaurants und Cafés sowie Hotels aller Kategorien von einfach bis luxuriös zur Verfügung.

Das Freizeitangebot ist breit gefächert. Die Angebote verschiedener Sportvereine und eines großen Fitnesscenters prägen das über Königstein hinaus bekannte breite Sportangebot. Der Taunus ist ideal zum Spazierengehen, Wandern, Joggen und Fahrradfahren. Im Winter gibt es Wintersportmöglichkeiten.

Energieangaben

0
200
>400


195.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert195.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis18.03.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1903


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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