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Objektdaten

Top Dachstudio mit Balkon und Blick

Kennung 5464
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 82 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
Etage2
Alt-/NeubauAltbau
Vermietetja
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Kellerflächeca. 10 m²
Etagenzahl3
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1903
Personenaufzugnein
HeizungsartEtagenheizung
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage61462 Königstein
Kaufpreis275.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In guter Ortslage von Falkenstein liegt diese modernisierte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses. Die Wohnung wurde 2011 modernisiert und hat ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. 2 Schlafzimmer und ein Studio im Spitzgiebel stehen zur Verfügung.

Das moderne Bad hat Wanne und eine separate Dusche. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Die Aussichten von Balkon und Studio geht über die Häuser und zum Taunus.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Ortslage von Falkenstein.
Wenige Minuten zum Naherholungsgebiet und zur Bushaltestelle in der Ortsmitte.








Ausstattung

Die Wohnung im wurde 2011 renoviert mit neuem Bad mit Wanne und separater Dusche, Holzfußboden, Dachfenster und eine neue Gas-Etagenheizung. Die Dachgeschosswohnung hat eine Einbauküche mit Spülmaschine, Gasherd und Kühlschrank. Das kleine Studio ist über eine Raumspartreppe zu erreichen.
Balkon mit schönem Ausblick.
Cooles Studio im Spitzgiebel für Hobby oder Büro.
1 geräumiger Kellerraum.

Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.

Lage

Falkenstein, als Stadtteil von Königstein, bietet viele Freizeitmöglichkeiten und gehört zum Heilklima-Park Hochtaunus.

Königstein liegt nur 20 km entfernt von der Bankenmetropole Frankfurt am Main, und ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort mit sechs Kliniken, Ärzten verschiedener Fachrichtungen und zwei Ärztezentren. Durch die hervorragende Infrastruktur gehört Königstein im Taunus zu den bevorzugten Wohnorten im Taunus und Rhein-Main-Gebiet.

Königstein bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten rund um den idyllischen Altstadtkern. Es stehen Restaurants und Cafés sowie Hotels aller Kategorien von einfach bis luxuriös zur Verfügung.

Das Freizeitangebot ist breit gefächert. Die Angebote verschiedener Sportvereine und eines großen Fitnesscenters prägen das über Königstein hinaus bekannte breite Sportangebot. Der Taunus ist ideal zum Spazierengehen, Wandern, Joggen und Fahrradfahren. Im Winter gibt es Wintersportmöglichkeiten.

Sonstiges

Der neue Energieausweis ist in Vorbereitung.

Energieangaben

0
200
>400


195.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert195.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis18.03.2018
Baujahr1903
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer.
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