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Objektdaten

3-Familienhaus in top Lage

Kennung 5465
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 190 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Kellerflächeca. 50 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 998 m²
Baujahr1924
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone/Terrassen3
Letzte Modernisierung1999
Gäste-WCja
Alt-/NeubauAltbau
Lage65817 Eppstein
Kaufpreis990.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten von der Eppsteiner Innenstadt entfernt befindet sich dieses ruhig gelegene, freistehende 3-Familienhaus.

Das Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 70 m2 sind von der Aufteilung identisch. Beide Geschosse verfügen über 3 Zimmer, Küche, ein Tageslichtbad und einen Balkon.
Das Dachgeschoss hat etwa 50 m2, die sich auf 2 Zimmer, eine großzügige Küche und Diele, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum verteilen.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, eine Waschküche, ein seperater Gewölbekeller sowie der Heizungsraum.

Der Garten ist von allen Parteien variabel nutzbar.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Ausstattung

- Freistehendes 3-Familienhaus in massiver Bauweise mit Garten und Balkon.
- Pro Etage ist eine Wohneinheit vorhanden.
- Alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad.
- Es ist eine Waschküche vorhanden.
- Das Haus verfügt über eine Buderus Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Warmwasserversorgung über Elektro.
- Der Garten ist von allen Parteien nutzbar.

Lage

Die im wunderschönen Taunus gelegene Burgstadt Eppstein befindet sich zwischen der Bankenmetropole Frankfurt am Main sowie der Landeshauptstadt Wiesbaden.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluss Wiesbaden/Niedernhausen sowie die zentrumsnahe S-Bahn verfügt Eppstein über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Zu Recht wird Eppstein bereits seit Anfang des 20. Jahrhunderts als „Perle der nassaueschen Schweiz“ betitelt. Die noch heute mittelalterlich anmutende Altstadt Eppsteins wird malerisch von der wunderschönen Burgruine überragt, in der alljährlich die bei Besuchern und Einheimischen sehr beliebten Burgfestspiele stattfinden.

Eppstein bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Wochenmarkt, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Restaurants und Cafés auch ein umfangreiches Freizeitangebot für jung und alt.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert366.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis23.02.2031
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1924


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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