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Objektdaten

Freistehendes 1-Fam.-Haus

Kennung 5470
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 100 m²
Baujahr1973
HeizungsartÖl-Heizung
Gäste-WCja
BezugsterminNach Vereinbarung
Vermietetnein
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Grundstücksflächeca. 584 m²
Kellerflächeca. 50 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 20 m²
DachausbauMöglich
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Stellplatzanzahl4
Garagenanzahl2
Einbauküchenein
Lage61462 Königstein
Kaufpreis550.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt.
Die Lage ist ruhig und in der 2. Baureihe mit einer privaten Zuwegung.
Der Wohn- und Essbereich hat ca. 30 m² und einen Ausgang zum Balkon.
Es stehen 3 Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung.
Im Eingangsgeschoss befindet sich das Kaminzimmer, das Gäste-WC, die Heizung und die Kellerräume.

Ein Dachgeschossausbau ist möglich.

Die große Garage ist im Haus integriert - hat aber keinen direkten Zugang.

Das Anwesen ist komplett zu sanieren.

Ein schönes Grundstück mit leichter Hanglage.

Ausstattung

Das Haus ist zu sanieren.

Die Ölheizung wurde 2017 erneuert.

Ein Carport befindet sich auf dem Grundstück.

Schneidhain ist bei vielen Familien sehr beliebt. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.

Die Hessische Landesbahn bringt Sie über Kelkheim, Frankfurt-Höchst zum Hauptbahnhof.

Auch gibt es viele Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.

Lage

Königstein liegt nur 20 km entfernt von der Bankenmetropole Frankfurt am Main und ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort mit sechs Kliniken, Ärzten verschiedener Fachrichtungen und zwei Ärztezentren. Durch die hervorragende Infrastruktur gehört Königstein im Taunus zu den bevorzugten Wohnorten im Taunus und Rhein-Main-Gebiet.

Königstein ist für seine guten Schulen und Kindergärten bekannt. Auch gibt es einen Bahnanschluss nach Frankfurt.

Königstein bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten rund um den idyllischen Altstadtkern. Es stehen Restaurants und Cafés sowie Hotels aller Kategorien von einfach bis luxuriös zur Verfügung.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen.

Bebaubarkeit

Einen rechtsgültigen Bebauungsplan gibt es für dieses Gebiet nicht.
Somit ist § 34 Bundesbaugesetz - umliegende Bebauung - maßgebend.

Ein Neubau mit einem Doppelhaus/2 Wohneinheiten wäre denkbar.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert238.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis09.09.2029
Baujahr1973
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer.
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