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Objektdaten

freistehendes Wohnhaus auf Villengrundstück

Kennung 5471
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 170 m²
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Nettokaltmiete2300.00
Garagenanzahl2
Grundstücksflächeca. 1.400 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nutzflächeca. 60 m²
Kellerflächeca. 60 m²
Stellplatzanzahl2
Baujahr1960
Balkon/Terrasse Flächeca. 50 m²
HeizungsartZentralheizung
Kaution6.900,00 €
Nebenkosten250,00 €
Bezugsterminnach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage61462 Königstein
Miete zzgl. NK2.300,00 €

Objektbeschreibung

In bevorzugter Villenlage in Falkenstein befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem schönen und grünen 1.400 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich der schöne Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Bad sowie das Gäste-WC. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, Balkon, Bad und ein Abstellraum.

Im Keller befinden sich die Nutzräume und die Gaszentralheizung.

Das Grundstück ist herrlich eingewachsen und zum Teil nicht einsehbar.

Ausstattung

* Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,70 Meter
* Einbauküche
* 2 Bäder
* Gäste-WC
* Terrasse
* Balkon
* eingewachsenes Grundstück
* Doppelgarage

Lage

Falkenstein, als Stadtteil von Königstein, bietet viele Freizeitmöglichkeiten und gehört zum Heilklima-Park Hochtaunus.

Königstein liegt nur 20 km entfernt von der Bankenmetropole Frankfurt am Main, und ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort mit sechs Kliniken, Ärzten verschiedener Fachrichtungen und zwei Ärztezentren. Durch die hervorragende Infrastruktur gehört Königstein im Taunus zu den bevorzugten Wohnorten im Taunus und Rhein-Main-Gebiet.

Königstein bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten rund um den idyllischen Altstadtkern. Es stehen Restaurants und Cafés sowie Hotels aller Kategorien von einfach bis luxuriös zur Verfügung.

Das Freizeitangebot ist breit gefächert. Die Angebote verschiedener Sportvereine und eines großen Fitnesscenters prägen das über Königstein hinaus bekannte breite Sportangebot. Der Taunus ist ideal zum Spazierengehen, Wandern, Joggen und Fahrradfahren. Im Winter gibt es Wintersportmöglichkeiten.

Sonstiges

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 2.300,-.
Ab dem 4. und 8. Jahr erhöht sich die Kaltmiete um jeweils EUR 100,- auf EUR 2.400,- bzw. EUR 2.500,-

Die Renovierung erfolgt bei Einzug durch den Mieter.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert190 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis11.05.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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