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Objektdaten

Falkenstein mit Skyline-Blick

Kennung 5472
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 58 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 7 m²
Baujahr1968
Befeuerung/EnergieträgerGas
Personenaufzugnein
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Balkon/Terrasseja
Wohngeld363,00 €
Kellerflächeca. 3 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzungnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Lage61462 Königstein
Kaufpreis158.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Helle und freundliche Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Wohnlage von Falkenstein.

Die Wohnung könnte in eine 2-Zimmerwohnung umgebaut werden.

Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für einen Einbauschrank.

Der Wohn-/Schlafbereich hat eine Größe von ca. 25 m² und Zugang zur Loggia mit Skylineblick.

Die Küche bietet mit ca. 15 m² ausreichend Platz für eine Essecke.

Alternativ können vom Bad aus Wasseranschlüsse in den Wohnraum gelegt und dort eine Küchenzeile eingerichtet werden. Die jetzige Küche wäre dann ein separates Schlafzimmer.

Die Bodenbeläge bestehen aus Holzdielenboden und weißen Fliesen in der Küche.

Ausstattung

* Eine 2-Zimmerwohnung wäre denkbar.
* Eingangsbereich mit viel Platz.
* Großer Wohn- und Schlafbereich.
* Holzdielenboden.
* Küche mit Platz für eine Essecke.
* Loggia mit Skylineblick.
* Elektrische Rollläden.

* Innenliegendes Bad ist zu sanieren.

Lage

Falkenstein, als Stadtteil von Königstein, bietet viele Freizeitmöglichkeiten und gehört zum Heilklima-Park Hochtaunus.

Königstein liegt nur 20 km entfernt von der Bankenmetropole Frankfurt am Main, und ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort mit sechs Kliniken, Ärzten verschiedener Fachrichtungen und zwei Ärztezentren. Durch die hervorragende Infrastruktur gehört Königstein im Taunus zu den bevorzugten Wohnorten im Taunus und Rhein-Main-Gebiet.

Königstein bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants/Cafés rund um den idyllischen Altstadtkern.

Sonstiges

Das Bad ist zu erneuern.

Durch kleine Umbaumaßnahmen könnte ein 2-Zimmer-Appartement geschaffen werden.

Ein PKW darf auf dem Grundstück ( vorgegebene Stellplätze )
geparkt werden. Eine direkte Zuteilung ist nicht möglich.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert136 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis07.03.2029
Baujahr1968
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer.
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