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Objektdaten

Top Dachstudio mit Balkon und Skyline-Blick

Kennung 5491
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 73 m²
Kaution2.190,00 €
Nebenkosten130,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Kellerflächeca. 10 m²
Verfügbar ab01.12.2019
Alt-/NeubauAltbau
Etage3
Baujahr1903
Bezugstermin01.12.2019
Gäste-WCja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
Personenaufzugnein
Garagenmiete80,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl3
Garagenanzahl1
HeizungsartEtagenheizung
Stellplatzanzahl1
Lage61462 Königstein
Miete zzgl. NK730,00 €

Objektbeschreibung

In guter Ortslage von Falkenstein liegt diese modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses. Die Wohnung wurde 2011 modernisiert und hat ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. 2 Schlafzimmer und ein Studio im Spitzgiebel stehen zur Verfügung.

Das moderne Bad hat Wanne und eine separate Dusche. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Die Aussichten von Balkon und Studio gehen über den Taunus bis hin zur Frankfurter Skyline .

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Ortslage von Falkenstein.
Wenige Minuten zum Naherholungsgebiet und zur Bushaltestelle in der Ortsmitte.








Ausstattung

Die Wohnung im wurde 2011 renoviert mit neuem Bad mit Wanne und separater Dusche, Holzfußboden, Dachfenster und eine neue Gas-Etagenheizung. Die Dachgeschosswohnung hat eine Einbauküche mit Spülmaschine, Gasherd und Kühlschrank. Das kleine Studio von ca. 9 m² ist über eine Raumspartreppe zu erreichen.
Balkon mit schönem Ausblick.
Cooles Studio mit zweitem WC im Spitzgiebel für Hobby oder Büro.
Dachspeicher von ca. 30 m² Nutzfläche.
1 geräumiger Kellerraum mit ca. 10 m².
1 Garage.

Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.

Lage

Falkenstein, als Stadtteil von Königstein, bietet viele Freizeitmöglichkeiten und gehört zum Heilklima-Park Hochtaunus.

Königstein liegt nur 20 km entfernt von der Bankenmetropole Frankfurt am Main, und ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort mit sechs Kliniken, Ärzten verschiedener Fachrichtungen und zwei Ärztezentren. Durch die hervorragende Infrastruktur gehört Königstein im Taunus zu den bevorzugten Wohnorten im Taunus und Rhein-Main-Gebiet.

Königstein bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten rund um den idyllischen Altstadtkern. Es stehen Restaurants und Cafés sowie Hotels aller Kategorien von einfach bis luxuriös zur Verfügung.

Das Freizeitangebot ist breit gefächert. Die Angebote verschiedener Sportvereine und eines großen Fitnesscenters prägen das über Königstein hinaus bekannte breite Sportangebot. Der Taunus ist ideal zum Spazierengehen, Wandern, Joggen und Fahrradfahren. Im Winter gibt es Wintersportmöglichkeiten.

Sonstiges

Der neue Energieausweis ist in Vorbereitung.
Zu der Wohnung gehört auch ein ca. 30 m² großer Dachspeicher als Nutzfläche.

Energieangaben

0
200
>400


195.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert195.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis18.03.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1903


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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