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Objektdaten

Maisonettewohnung mit Traumblick

Kennung 5507
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 140 m²
Stellplatzkaufpreis20.000,00 €
Baujahr1985
Etage2
Balkon/Terrasse Flächeca. 24 m²
Kellerflächeca. 8,50 m²
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
Etagenzahl2
Einbauküchenein
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugja
StellplatztypTiefgarage
Zustandrenovierungsbedürftig
Bezugsterminnach Vereinbarung
Wohngeld500,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Lage61462 Königstein i. Ts.
Kaufpreis580.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,98 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich innerhalb einer 12-Wohneinheiten-Wohnanlage, die auf 2 Häuser verteilt ist. Die Häuser sind in einer attraktiven Architektur im Schweizer Landhausstil gebaut und liegen in einer absolut ruhigen Top-Wohnlage mit einem fantastischen Blick ins Grüne.

In dem 8-Parteienhaus gelangen Sie stufenlos mit dem Aufzug in das 2. Obergeschoss.

Aus der großen Eingangsdiele mit Garderobe gelangen Sie in das über 40 qm große Wohnzimmer mit Dachschräge bis auf doppelter Deckenhöhe und Blick auf die Galerie. Ein integrierter Essplatz, ein Kaminofen und eine große Fensterfront mit Schiebetür zu der ca. 24 qm großen teils überdachten Balkon verwöhnen mit einem wunderbaren Blick ins Grüne.
Weiterhin sind auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad en suite (2 Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne), das Gäste-WC, die Garderobe und die Küche.
Küche und Terrasse haben jeweils eine kleine Abstellkammer.

Von der Diele aus führt eine offene Holztreppe in das Galeriegeschoss mit offener Galerie zum Wohnzimmer und Blick ins Grüne sowie das zweite Schlafzimmer mit Bad en suite (2 Waschbecken, WC, Dusche).
Ein großes Dachflächenfenster auf der Galerie sorgt für viel Licht.
Praktisch ist hier auch eine 2,7 qm große Abseite mit Dachfenster.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerraum.
Darüber hinaus gibt noch einen separaten Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist ideal für 2 - 3 Personen oder ein Paar im Homeoffice.

Die Wohnung ist zu renovieren.
Eine neue Heizung ist in 2018 eingebaut worden.

Wertvoller Baubbestand und angrenzende großzügige Parkanlagen bilden die unmittelbare Umgebung.

Ausstattung

- Kaminofen im Wohnzimmer
- Tresor im Wohnzimmer
- doppelte Deckenhöhe im Wohnzimmer
- großer Balkon mit ca. 24 qm
- Abstellkammer auf Terrasse
- 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad en-suite
- Gäste-WC
- Küche mit Abstellkammer
- offene Galerie zum Wohnzimmer
- Galeriegeschoss mit Abseite (2,7 qm)
- Kellerraum
- separater Wasch- und Trockenraum
- Tiefgaragenplatz
- Rollläden in den Schlafzimmern, Küche und Diele

Lage

Königstein ist ein beliebter, heilklimatischer Luftkurort nahe der Bankenmetropole Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen.

Die Innenstadt von Königstein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärztezentrum, einem Krankenhaus und zahlreichen Restaurants und Cafés liegt unterhalb einer der größten und schönsten Burgruinen Deutschlands.
Königstein ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsangebot für alle Altersgruppen, schön angelegten Parkanlagen und unzähligen Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Der Kurpark, die Stadtmitte und der Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieangaben

0
200
>400


139
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert139 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis26.02.2029
Baujahr1985
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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