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Objektdaten

Freistehendes 3-Familienhaus in Schwalbach a.Ts.

Kennung 5522
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 240 m²
Dachausbau2 Zimmer-Wohnung bereits ausgebaut
Zustandgepflegt
Jahresnettomiete24.000,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Vermietetja
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1970
Kellerflächeca. 80 m²
Grundstücksflächeca. 509 m²
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone/Terrassen2
Stellplatzanzahl3
StellplatztypAussenstellplatz
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage65824 Schwalbach
Kaufpreis895.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,8 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Klassisches 3-Familienhaus in guter und zentraler Lage mit teilweisem Taunusblick.

Das Erdgeschoss hat 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und direkten Zugang zum gut nutzbaren Garten.

Im Obergeschoss sind 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Studiowohnung mit Bad und Küche.

Das Haus ist voll unterkellert und hat viel Nutzfläche.

Der Garten ist von allen Parteien variabel nutzbar und teilweise eingewachsen.

Es stehen 3 Kfz.-Abstellplätze zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Ausstattung

Freistehendes 3-Familienhaus in massiver Bauweise mit Terrasse und Balkon.

Pro Etage ist eine Wohneinheit vorhanden.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die Dachstudiowohnung hat zum Teil Taunusblick.

Teilweise Parkettfußboden in den Wohnräumen.

Jede Wohnung hat einen Kellerraum und einen Kfz.-Abstellplatz.

Es ist eine Waschküche vorhanden.

Das Haus hat eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung.

Der Garten ist von allen Parteien nutzbar.

Lage

Schwalbach am Taunus ist ein Städtchen mit gut 15.000 Einwohnern, direkt an der Stadtgrenze zu Frankfurt und am Naturpark Taunus gelegen.

Ein kleines Einkaufszentrum, der Wochenmarkt, vielfältige Kulturveranstaltungen von über 60 Vereinen bieten ein attraktives Umfeld. Erholung in der Natur finden Sie z. B. im Baumpark Arboretum, an der Nidda und im nahegelegenen Opel-Zoo oder auf der ausgewiesenen Jogging- und Walking-Strecke.

Es gibt Kinderbetreuungseinrichtungen, ein Gymnasium und eine integrierte Gesamtschule.

Sie sind in 4 Minuten auf der A66, haben 3 Buslinien in die benachbarten Städte und 2 S-Bahnstationen nach Frankfurt und in den Taunus.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert211.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis25.03.2025
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer
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